UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €
2 LOT LES MURIERS 05300 LE POET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²3 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B768
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro768
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Poët
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Po�t (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,312,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Poët
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Le Poët - Village MairieZOU ! Express292 m
Le Poët - Village MairieZOU ! Scolaire292 m
Village MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER292 m
Village MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER292 m
Le Poët - Village MairieZOU ! Scolaire332 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
344 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
353 m 🚗
Départementale/Route nommée D1085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale/Route nommée D1085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,4% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
246 000 €
3 370 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2021
174 000 €
2 384 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics10 · 143 m
Sport/Loisirs9 · 79 m
Santé4 · 322 m
Commerces2 · 33 m
Enseignement1 · 436 m
Transports1 · 184 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire LE POET441 m · Public
Permis de construire Commune de LE POET
72permis récents
80logements autorisés
7 593 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable mars 2022
2
3 logements1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement143 m²1