UNE MAISON 4 pièces — 248 320 €

5001 F RUE DU BOSQUET 66800 SAILLAGOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
2 759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 320 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH76
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398269. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saillagouse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Population active592
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saillagouse (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 772 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saillagouse

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2017 - 23/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

SAILLAGOUSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport324 m
SAILLAGOUSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
SAILLAGOUSE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
SAILLAGOUSE - Place de Cerdagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport522 m
SAILLAGOUSE - Place de Cerdagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport522 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,8% évolution globale
228 660 €prix moyen
2025
248 320 €
2 759 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2018
209 000 €
2 322 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
248 320 €
2 759 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
4 937 EUR/m²77 m2025
79 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
257 000 €
2 649 EUR/m²1.3 km2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics39 · 201 m
Santé17 · 241 m
Commerces11 · 198 m
Sport/Loisirs10 · 269 m
Tourisme8 · 241 m
Enseignement2 · 317 m
Transports2 · 659 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire357 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAILLAGOUSE

65permis récents
85logements autorisés
8 979 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements505 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
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3

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1

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