UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
119 RUE ACHILLE VIADIEU 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AB481
Contenance334 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398250. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Région
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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TOULOUSE - Palais de justice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
Palais de JusticeTisséo145 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-96,8% évolution globale
123 817 €prix moyen
2025
6 500 €
-91,9% 2025
80 100 €
2 861 EUR/m² -27,2% 2025
110 000 €
4 074 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
4 762 EUR/m² -61,4% 2024
259 254 €
4 801 EUR/m² +75,1% 2024
148 050 €
5 483 EUR/m² -8,7% 2021
162 100 €
4 912 EUR/m² +28,7% 2021
126 000 €
6 300 EUR/m² +110,0% 2021
60 000 €
3 000 EUR/m² -48,3% 2020
116 000 €
4 833 EUR/m² +16,0% 2020
100 000 €
4 762 EUR/m² -27,0% 2019
137 000 €
5 074 EUR/m² +19,7% 2019
114 422 €
5 201 EUR/m² -36,8% 2019
181 000 €
4 209 EUR/m² +44,3% 2019
125 420 €
4 479 EUR/m² +4,5% 2019
120 000 €
4 286 EUR/m² -21,3% 2019
152 500 €
3 050 EUR/m² +81,5% 2016
84 000 €
2 545 EUR/m² -5,6% 2015
89 000 €
3 179 EUR/m² -56,6% 2014
205 000 €
3 796 EUR/m²Biens comparables
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