UNE MAISON 5 pièces — 405 200 €
54 ALL DE LA CLAIRIERE 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 200 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²4 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX11
Contenance2 507 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398228. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+49,5% évolution globale
384 502 €prix moyen
2025
405 200 €
4 093 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2024
444 500 €
4 316 EUR/m² +5,4% 2023
421 900 €
4 305 EUR/m² -8,4% 2023
460 500 €
4 652 EUR/m² +2,8% 2023
447 930 €
4 072 EUR/m² +0,1% 2023
447 500 €
4 761 EUR/m² +517,2% 2022
72 500 €
732 EUR/m² -85,5% 2021
499 000 €
4 845 EUR/m² +8,5% 2021
459 850 €
4 892 EUR/m² -5,0% 2021
484 000 €
4 209 EUR/m² +18,7% 2021
407 750 €
4 119 EUR/m² +29,9% 2020
314 000 €
3 204 EUR/m² -6,8% 2020
336 900 €
3 063 EUR/m² +14,2% 2018
295 000 €
2 122 EUR/m² +8,9% 2017
271 000 €
2 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics59 · 165 m
Santé45 · 6 m
Sport/Loisirs15 · 418 m
Commerces13 · 275 m
Enseignement6 · 165 m
Transports2 · 397 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Village165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles212 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET338 m · Privé
Collège
Collège Daisy Georges Martin389 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gilbert Billon438 m · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1