UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
99 AV FRANKLIN ROOSEVELT 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AI191
Contenance2 442 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397874. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanchisserie
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
Les RosesPalm à la demande;Palmbus53 m
Les RosesPalm à la demande;Palmbus53 m
Sécurité SocialePalm à la demande;Palmbus97 m
Sécurité SocialePalm à la demande;Palmbus104 m
Sécurité SocialePalm à la demande;Palmbus111 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+28,1% évolution globale
145 462 €prix moyen
2025
185 000 €
2 500 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
163 000 €
3 196 EUR/m² -22,4% 2024
210 000 €
4 118 EUR/m² -5,1% 2024
221 320 €
2 991 EUR/m² +47,5% 2023
150 000 €
2 941 EUR/m² -45,1% 2022
273 000 €
3 138 EUR/m² +79,6% 2022
152 000 €
2 980 EUR/m² +52,0% 2022
100 000 €
2 000 EUR/m² +40,8% 2021
71 000 €
1 420 EUR/m² -48,4% 2021
137 500 €
4 167 EUR/m² +1 275,0% 2021
10 000 €
-94,6% 2021
186 000 €
2 514 EUR/m² +106,7% 2020
90 000 €
1 034 EUR/m² -50,0% 2020
180 000 €
2 045 EUR/m² -23,7% 2019
235 970 €
2 712 EUR/m² +27,6% 2019
185 000 €
2 643 EUR/m² +14,1% 2019
162 150 €
2 284 EUR/m² -7,3% 2019
175 000 €
2 823 EUR/m² +16,7% 2018
150 000 €
3 846 EUR/m² +82,9% 2018
82 000 €
1 673 EUR/m² -43,4% 2017
145 000 €
2 843 EUR/m² +74,7% 2017
83 000 €
2 128 EUR/m² -37,1% 2017
132 000 €
2 588 EUR/m² -12,0% 2016
150 000 €
2 027 EUR/m² +20,0% 2016
125 000 €
2 451 EUR/m² +14,7% 2015
109 000 €
1 982 EUR/m² +9,0% 2015
100 000 €
2 564 EUR/m² -9,9% 2014
111 000 €
3 364 EUR/m² -23,2% 2014
144 460 €
2 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1116)
Services publics651 · 34 m
Santé247 · 118 m
Commerces122 · 34 m
Transports68 · 69 m
Sport/Loisirs12 · 423 m
Enseignement8 · 394 m
Tourisme8 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Val des Pins365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val des Fées501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry507 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Cannet549 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Campelières563 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1