UN APPARTEMENT 1 pièce — 290 000 €
4 RUE PAGEZY 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle HM14
Contenance994 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397819. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Gare Saint-RochTAM67 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM77 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA152 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau168 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-18,8% évolution globale
188 950 €prix moyen
2025
290 000 €
5 577 EUR/m² +95,9% Vente actuelle 2025
148 000 €
5 692 EUR/m² +48,0% 2025
100 000 €
3 704 EUR/m² -25,8% 2021
134 800 €
3 643 EUR/m² +19,5% 2017
112 850 €
4 514 EUR/m² -37,3% 2015
180 000 €
3 462 EUR/m² -49,6% 2015
357 000 €
3 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3640)
Services publics1730 · 24 m
Commerces897 · 72 m
Santé796 · 57 m
Tourisme74 · 92 m
Enseignement64 · 94 m
Sport/Loisirs43 · 184 m
Transports36 · 184 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis97 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier144 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle185 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo285 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise484 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1