UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €
8 PL DE L ALGERIE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 084 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z84
Contenance1 084 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397668. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chasse Royale
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
68%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 447
Arrêts les plus proches
CHASSE ROYALETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4197 m
CHASSE ROYALETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4220 m
CANTON BRULETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4297 m
CANTON BRULETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4312 m
BRUYERESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4333 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,8% évolution globale
98 500 €prix moyen
2025
120 000 €
1 622 EUR/m² +55,8% Vente actuelle 2015
77 000 €
1 041 EUR/m²Biens comparables
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Collège Joséphine Baker623 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1