UNE MAISON 3 pièces — 79 000 €

9 RUE CDT COUSSERANS 66220 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
Vendu le 11 juin 2025
940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B245
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397631. Sources et méthode

Contexte du quartier

870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Paul-de-Fenouillet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
4%Cadres
Population active626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Paul-de-Fenouillet (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Paul-de-Fenouillet

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Place St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Place St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
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SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - Perception.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport396 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+6,8% évolution globale
62 200 €prix moyen
2025
79 000 €
940 EUR/m² +61,2% Vente actuelle
2025
49 000 €
583 EUR/m² -42,4%
2022
85 000 €
1 012 EUR/m² +254,2%
2021
24 000 €
421 EUR/m² -67,6%
2017
74 000 €
881 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
79 000 €
940 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
563 EUR/m²132 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 546 EUR/m²323 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics43 · 46 m
Santé41 · 112 m
Sport/Loisirs16 · 48 m
Commerces13 · 62 m
Enseignement3 · 249 m
Transports2 · 156 m
Tourisme1 · 834 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle232 m · Public
Collège
Collège Joseph Calvet291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Gandou348 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

72permis récents
77logements autorisés
7 568 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement56 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement130 m²1
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1

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