UNE MAISON 7 pièces — 484 092 €
23 RUE DE LA VISINA 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 484 092 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface205 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 160 m²
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS122
Contenance1 160 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397625. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venières
Revenus
25 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 2 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
484 092 €prix moyen
2025
484 092 €
2 361 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics68 · 59 m
Santé45 · 193 m
Commerces14 · 282 m
Sport/Loisirs13 · 220 m
Enseignement6 · 179 m
Transports4 · 736 m
Tourisme1 · 601 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Village205 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET223 m · Privé
Collège
Collège Daisy Georges Martin298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles446 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Village524 m · Public
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1