UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 000 €
8 RUE FREDERIC MISTRAL 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO7
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397557. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
PrevostTransp'Or104 m
EtangTransp'Or269 m
Salle BleueTransp'Or269 m
PALAVAS-LES-FLOTS - SALLE BLEUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
PALAVAS-LES-FLOTS - SALLE BLEUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D62E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D62E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+32,0% évolution globale
105 652 €prix moyen
2025
121 000 €
5 042 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
155 860 €
5 195 EUR/m² +86,4% 2025
83 600 €
3 483 EUR/m² -24,7% 2023
111 000 €
4 625 EUR/m² -12,0% 2022
126 100 €
5 254 EUR/m² -8,6% 2021
138 000 €
3 538 EUR/m² +17,4% 2020
117 500 €
4 896 EUR/m² +28,0% 2019
91 770 €
3 824 EUR/m² +6,3% 2018
86 345 €
3 598 EUR/m² +14,4% 2017
75 500 €
3 146 EUR/m² +8,6% 2016
69 500 €
2 896 EUR/m² -24,2% 2015
91 650 €
3 819 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (408)
Services publics221 · 58 m
Commerces80 · 64 m
Santé64 · 54 m
Sport/Loisirs23 · 309 m
Tourisme8 · 115 m
Transports8 · 420 m
Enseignement4 · 64 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)540 m · Privé
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)624 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie640 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur760 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1