UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €
32 RUE DU CLOS MIGNOIS 45150 JARGEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI372
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397449. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jargeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Jargeau (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jargeau
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Effondrement et/ou Affaisement01/12/1996 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
StadeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41481 m
StadeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41486 m
StadeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41490 m
Croix RougeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41669 m
Croix RougeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41676 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,7% évolution globale
183 513 €prix moyen
2025
212 000 €
2 255 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2021
168 540 €
1 793 EUR/m² -0,9% 2014
170 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics81 · 170 m
Santé34 · 126 m
Commerces22 · 307 m
Sport/Loisirs12 · 537 m
Enseignement4 · 511 m
Tourisme3 · 498 m
Transports1 · 952 m
Écoles (5)
Collège
Collège Le Clos Ferbois494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits654 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands749 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tuilerie888 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeannette Heiszler1.5 km · Public
Permis de construire Commune de JARGEAU
127permis récents
201logements autorisés
20 696 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement102 m²1