UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 950 €

109 CRS NAPOLEON 20090 AJACCIO
Vendu le 09 octobre 2025
3 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 950 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle BO327
Contenance1 885 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397421. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alzo di Leva

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 458
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ajaccio (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
7460 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
278 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ajaccio

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

muvitarra50

Arrêts les plus proches

SAINT JEANmuvitarra79 m
SAINT JEANmuvitarra79 m
SAINT JEANmuvitarra81 m
CASTELVECCHIOmuvitarra121 m
CASTELVECCHIOmuvitarra121 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+55,2% évolution globale
218 634 €prix moyen
2025
252 950 €
3 162 EUR/m² -12,0% Vente actuelle
2025
287 500 €
3 343 EUR/m² +59,7%
2025
180 000 €
2 432 EUR/m² -39,0%
2024
294 900 €
3 686 EUR/m² -10,5%
2023
329 670 €
3 663 EUR/m² +31,9%
2022
250 000 €
3 125 EUR/m² -34,8%
2022
383 615 €
3 955 EUR/m² +66,8%
2021
230 000 €
2 875 EUR/m² +29,9%
2021
177 000 €
2 213 EUR/m² +10,6%
2021
160 000 €
2 162 EUR/m² -61,9%
2021
420 000 €
1 585 EUR/m² +180,0%
2021
150 000 €
2 206 EUR/m² -21,9%
2021
192 000 €
2 667 EUR/m² +0,5%
2020
191 000 €
2 653 EUR/m² +1,6%
2020
188 000 €
2 611 EUR/m² +29,7%
2020
145 000 €
2 014 EUR/m² -17,1%
2020
175 000 €
2 574 EUR/m² -2,2%
2019
179 000 €
2 486 EUR/m² -25,1%
2019
239 000 €
3 621 EUR/m² -5,5%
2019
253 000 €
3 163 EUR/m² +135,3%
2018
107 530 €
3 072 EUR/m² -25,6%
2018
144 500 €
2 007 EUR/m² -23,9%
2018
190 000 €
2 111 EUR/m² +54,5%
2017
123 000 €
1 809 EUR/m² -78,8%
2016
580 000 €
483 EUR/m² +364,0%
2016
125 000 €
1 736 EUR/m² +13,6%
2015
110 000 €
1 667 EUR/m² -6,0%
2015
117 000 €
1 887 EUR/m² -44,3%
2015
210 000 €
2 165 EUR/m² -8,7%
2014
230 000 €
3 485 EUR/m² +41,1%
2014
163 000 €
2 264 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
252 950 €
3 162 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
242 000 €
3 025 EUR/m²103 m2025
80 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 333 EUR/m²137 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1069)

Services publics540 · 31 m
Santé251 · 33 m
Commerces192 · 31 m
Sport/Loisirs36 · 174 m
Enseignement21 · 111 m
Transports15 · 224 m
Tourisme14 · 121 m

Écoles (10)

Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA179 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 Ajaccio215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pascal Paoli Cannes Ajaccio396 m · Public

Permis de construire Commune de AJACCIO

560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1