UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 000 €

3 VC SAINT-JEAN 20090 AJACCIO
Vendu le 15 septembre 2025
3 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP132
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116465. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

22 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 187
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ajaccio (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
7460 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
278 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ajaccio

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

muvitarra50

Arrêts les plus proches

KENNEDYmuvitarra45 m
KENNEDYmuvitarra46 m
KENNEDYmuvitarra46 m
CASTELVECCHIOmuvitarra46 m
KENNEDYmuvitarra47 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+303,3% évolution globale
160 328 €prix moyen
2025
242 000 €
3 025 EUR/m² -34,1% Vente actuelle
2024
367 000 €
5 097 EUR/m² +29,2%
2023
284 000 €
2 898 EUR/m² +9,7%
2023
259 000 €
3 238 EUR/m² -9,1%
2021
285 000 €
3 563 EUR/m² +68,6%
2020
169 000 €
2 253 EUR/m² -36,9%
2020
268 000 €
2 735 EUR/m² +1 686,7%
2019
15 000 €
-90,9%
2019
165 000 €
2 292 EUR/m² +312,5%
2019
40 000 €
1 600 EUR/m² -82,8%
2019
232 520 €
2 907 EUR/m² +8,1%
2018
215 000 €
2 688 EUR/m² +115,0%
2018
100 000 €
1 250 EUR/m² -23,1%
2018
130 000 €
1 806 EUR/m² +30,0%
2017
100 000 €
1 250 EUR/m² +17,6%
2017
85 000 €
1 063 EUR/m² -26,1%
2017
115 000 €
1 173 EUR/m² +9,5%
2017
105 000 €
1 167 EUR/m² -12,5%
2017
120 000 €
1 500 EUR/m² -62,5%
2017
320 000 €
1 164 EUR/m² +229,9%
2016
97 000 €
1 293 EUR/m² +38,6%
2016
70 000 €
875 EUR/m² -26,3%
2016
95 000 €
1 267 EUR/m² -26,9%
2015
130 000 €
1 625 EUR/m² +30,0%
2014
100 000 €
1 250 EUR/m² +66,7%
2014
60 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
242 000 €
3 025 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 333 EUR/m²48 m2025
75 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
252 950 €
3 162 EUR/m²103 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1078)

Services publics538 · 20 m
Santé250 · 20 m
Commerces203 · 20 m
Sport/Loisirs35 · 110 m
Enseignement23 · 61 m
Transports16 · 327 m
Tourisme13 · 174 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 Ajaccio144 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA236 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio397 m · Public

Permis de construire Commune de AJACCIO

560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1