UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 000 €
5 RUE CHARLES BRUNELLIERE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle HW318
Contenance687 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397351. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Chantiers NavalsNaolib97 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
Chantiers NavalsNaolib100 m
Chantiers NavalsNaolib100 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+27,6% évolution globale
94 231 €prix moyen
2025
97 000 €
5 706 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
4 174 EUR/m² +17,1% 2025
82 000 €
3 565 EUR/m² +20,6% 2025
68 000 €
4 000 EUR/m² -17,1% 2025
82 000 €
5 467 EUR/m² +6,5% 2024
77 000 €
5 133 EUR/m² +18,5% 2024
65 000 €
4 333 EUR/m² -35,0% 2024
100 000 €
4 348 EUR/m² +334,8% 2024
23 000 €
-36,1% 2023
36 000 €
-55,0% 2023
80 000 €
5 333 EUR/m² -2,4% 2022
82 000 €
5 467 EUR/m² -18,0% 2022
100 000 €
4 000 EUR/m² +9,6% 2022
91 262 €
5 368 EUR/m² +17,5% 2021
77 648 €
3 106 EUR/m² -81,5% 2021
420 000 €
+378,4% 2020
87 800 €
5 488 EUR/m² -73,4% 2020
330 000 €
1 650 EUR/m² +323,1% 2020
78 000 €
3 120 EUR/m² -8,2% 2019
85 000 €
4 048 EUR/m² -8,6% 2019
93 000 €
4 043 EUR/m² +56,3% 2019
59 500 €
2 479 EUR/m² -25,6% 2019
80 000 €
5 333 EUR/m² +37,9% 2019
58 000 €
2 522 EUR/m² -17,1% 2018
70 000 €
3 182 EUR/m² +4,5% 2018
67 000 €
4 188 EUR/m² +3,1% 2018
65 000 €
2 826 EUR/m² -46,5% 2017
121 500 €
3 375 EUR/m² +120,9% 2017
55 000 €
3 438 EUR/m² +4,8% 2017
52 500 €
3 281 EUR/m² -4,5% 2017
55 000 €
3 235 EUR/m² -15,4% 2017
65 000 €
2 708 EUR/m² -8,5% 2016
71 000 €
2 840 EUR/m² +21,8% 2016
58 300 €
2 332 EUR/m² +10,0% 2015
53 000 €
3 533 EUR/m² -81,7% 2015
290 000 €
+356,7% 2014
63 500 €
4 233 EUR/m² -0,8% 2014
64 000 €
4 000 EUR/m² -15,8% 2014
76 000 €
3 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1580)
Services publics601 · 13 m
Santé433 · 24 m
Commerces404 · 46 m
Enseignement53 · 250 m
Sport/Loisirs40 · 257 m
Tourisme38 · 136 m
Transports11 · 454 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière255 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière258 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière259 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port290 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier309 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1