UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
8 RUE D ALGER 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle HM379
Contenance1 102 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865779. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port
Revenus
29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib24
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Chantiers NavalsNaolib204 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
Chantiers NavalsNaolib207 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,7% évolution globale
94 566 €prix moyen
2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
85 000 €
5 000 EUR/m² -5,2% 2025
89 700 €
4 983 EUR/m² -9,8% 2025
99 500 €
5 528 EUR/m² -3,9% 2025
103 500 €
5 750 EUR/m² +59,2% 2025
65 000 €
3 824 EUR/m² +75,7% 2024
37 000 €
-59,6% 2024
91 500 €
5 083 EUR/m² +5,2% 2024
87 000 €
4 833 EUR/m² -19,4% 2024
108 000 €
6 000 EUR/m² +42,1% 2024
76 000 €
4 222 EUR/m² +230,4% 2024
23 000 €
-72,9% 2023
85 000 €
5 000 EUR/m² -19,8% 2023
106 000 €
4 818 EUR/m² -40,4% 2023
178 000 €
4 944 EUR/m² +81,6% 2023
98 000 €
5 444 EUR/m² +30,2% 2023
75 250 €
4 181 EUR/m² -53,0% 2023
160 250 €
4 451 EUR/m² +78,1% 2023
90 000 €
5 294 EUR/m² +1,1% 2023
89 000 €
4 944 EUR/m² +21,9% 2023
73 000 €
4 056 EUR/m² -31,1% 2022
106 000 €
6 235 EUR/m² +253,3% 2022
30 000 €
-64,5% 2022
84 500 €
4 694 EUR/m² -11,1% 2021
95 000 €
5 278 EUR/m² +31,9% 2021
72 000 €
4 000 EUR/m² -90,1% 2021
725 100 €
4 966 EUR/m² +773,6% 2021
83 000 €
3 952 EUR/m² +19,8% 2021
69 300 €
3 850 EUR/m² -3,8% 2021
72 000 €
4 000 EUR/m² -0,8% 2021
72 600 €
4 033 EUR/m² +6,8% 2021
68 000 €
3 778 EUR/m² -5,2% 2021
71 700 €
3 983 EUR/m² +3,8% 2021
69 100 €
3 839 EUR/m² -1,3% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² +7,7% 2021
65 000 €
3 611 EUR/m² -7,5% 2021
70 300 €
3 906 EUR/m² -6,3% 2020
75 000 €
3 571 EUR/m² 0,0% 2020
75 000 €
4 167 EUR/m² -8,5% 2019
82 000 €
4 556 EUR/m² -6,8% 2019
88 000 €
4 190 EUR/m² +12,8% 2019
78 000 €
4 588 EUR/m² -40,0% 2019
130 000 €
3 250 EUR/m² +52,9% 2019
85 000 €
4 722 EUR/m² +25,0% 2019
68 000 €
4 000 EUR/m² -18,1% 2019
83 000 €
3 952 EUR/m² +41,9% 2019
58 500 €
3 250 EUR/m² -20,9% 2018
74 000 €
4 111 EUR/m² +20,3% 2018
61 500 €
3 417 EUR/m² +2,5% 2018
60 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2062)
Services publics793 · 41 m
Commerces585 · 87 m
Santé520 · 61 m
Enseignement64 · 46 m
Tourisme47 · 123 m
Sport/Loisirs42 · 144 m
Transports11 · 458 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port74 m · Privé
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur155 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière158 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière158 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière163 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1