UN APPARTEMENT 2 pièces — 308 000 €
89 RUE BEAUBOURG 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AV39
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396767. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 4
Revenus
31 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
r. BeaubourgTransilien;TER;RER111 m
r. de TurbigoTransilien;TER;RER135 m
Réaumur - Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Réaumur - Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+26,8% évolution globale
398 295 €prix moyen
2025
308 000 €
10 267 EUR/m² -55,4% Vente actuelle 2025
690 000 €
12 105 EUR/m² +211,0% 2025
221 850 €
8 874 EUR/m² -25,6% 2025
298 000 €
5 731 EUR/m² +893,3% 2024
30 000 €
288 EUR/m² -84,6% 2024
195 000 €
9 750 EUR/m² -37,9% 2023
314 000 €
12 560 EUR/m² +24,0% 2023
253 170 €
14 065 EUR/m² +6,2% 2023
238 278 €
9 531 EUR/m² +1,0% 2023
236 000 €
9 833 EUR/m² -58,6% 2022
570 000 €
13 571 EUR/m² +75,9% 2022
324 000 €
9 257 EUR/m² -44,6% 2021
585 000 €
10 446 EUR/m² +69,6% 2021
345 000 €
10 781 EUR/m² +33,8% 2021
257 940 €
11 725 EUR/m² -0,5% 2020
259 170 €
14 398 EUR/m² -78,9% 2020
1 226 200 €
14 954 EUR/m² +145,2% 2020
500 000 €
14 286 EUR/m² +108,3% 2020
240 000 €
9 600 EUR/m² -29,8% 2019
342 000 €
14 870 EUR/m² -88,3% 2018
2 920 000 €
12 807 EUR/m² +1 132,1% 2018
237 000 €
10 304 EUR/m² +295,0% 2017
60 000 €
30 000 EUR/m² -61,0% 2016
154 000 €
15 400 EUR/m² -46,4% 2016
287 500 €
9 274 EUR/m² +6,5% 2015
270 000 €
10 800 EUR/m² +50,0% 2015
180 000 €
7 200 EUR/m² -23,6% 2014
235 500 €
10 705 EUR/m² +41,3% 2014
166 667 €
8 333 EUR/m² +4,2% 2014
160 000 €
6 400 EUR/m² -34,1% 2014
242 857 €
10 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9641)
Services publics4543 · 4 m
Commerces2899 · 6 m
Santé1366 · 26 m
Tourisme358 · 31 m
Transports231 · 60 m
Enseignement143 · 72 m
Sport/Loisirs101 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon73 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin158 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus215 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol320 m · Privé
Collège
Collège Montgolfier325 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune