UN APPARTEMENT 2 pièces — 307 000 €
47 RUE AU MAIRE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AD33
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060349. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 5
Revenus
33 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
1 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. BeaubourgTransilien;TER;RER50 m
r. de TurbigoTransilien;TER;RER74 m
Réaumur - Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Réaumur - Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER118 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+55,0% évolution globale
335 307 €prix moyen
2025
172 000 €
6 370 EUR/m² -61,7% 2025
448 900 €
11 223 EUR/m² +46,2% 2025
307 000 €
9 303 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2025
385 000 €
11 000 EUR/m² +53,1% 2024
251 500 €
12 575 EUR/m² -45,3% 2022
460 000 €
9 388 EUR/m² +233,3% 2022
138 000 €
11 500 EUR/m² +3,8% 2021
133 000 €
12 091 EUR/m² -72,7% 2021
487 500 €
12 188 EUR/m² +195,5% 2020
165 000 €
13 750 EUR/m² -66,0% 2019
485 000 €
10 778 EUR/m² +4 519,0% 2019
10 500 €
214 EUR/m² -98,6% 2019
742 000 €
14 269 EUR/m² +411,7% 2019
145 000 €
9 667 EUR/m² -34,1% 2018
220 000 €
12 222 EUR/m² -33,3% 2017
330 000 €
8 919 EUR/m² -48,9% 2017
646 000 €
12 423 EUR/m² +90,9% 2017
338 370 €
8 904 EUR/m² -19,4% 2016
420 000 €
9 333 EUR/m² -25,1% 2016
561 000 €
8 631 EUR/m² +177,8% 2015
201 912 €
11 877 EUR/m² -62,6% 2015
540 000 €
8 571 EUR/m² +330,9% 2015
125 320 €
10 443 EUR/m² -77,6% 2015
558 661 €
10 743 EUR/m² +403,3% 2014
111 000 €
8 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9674)
Services publics4543 · 5 m
Commerces2876 · 14 m
Santé1438 · 67 m
Tourisme358 · 59 m
Transports217 · 59 m
Enseignement142 · 131 m
Sport/Loisirs100 · 131 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon132 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin186 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus217 m · Public
Collège
Collège Montgolfier270 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol278 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune