UNE MAISON 6 pièces — 257 628 €

37 RUE DE L'OCCITANIE 34550 BESSAN
Vendu le 27 mars 2025
1 631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 628 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²1 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM473
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396486. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 631 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 382
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Loyers de référence Bessan (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
411 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 1 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BESSAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
BESSAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
BESSAN - 8 mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m
BESSAN - Passage à Niveau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport462 m
8 mai 1945Carpostal Agde501 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,6% évolution globale
185 876 €prix moyen
2025
257 628 €
1 631 EUR/m² +134,2% Vente actuelle
2020
110 000 €
1 447 EUR/m² -42,1%
2020
190 000 €
1 681 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
257 628 €
1 631 EUR/m²0 m2025
158 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
239 700 €
1 598 EUR/m²525 m2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (195)

Services publics115 · 38 m
Santé36 · 172 m
Commerces19 · 90 m
Sport/Loisirs19 · 195 m
Transports4 · 389 m
Enseignement1 · 542 m
Tourisme1 · 836 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou132 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo361 m · Public

Permis de construire Commune de BESSAN

313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement58 m²1