UNE MAISON 5 pièces — 239 700 €
5 RUE VICTOR HUGO 34550 BESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 700 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²1 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE150
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728099. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bessan (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
VictoireCarpostal Agde80 m
BESSAN - VICTOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport84 m
VictoireCarpostal Agde89 m
Grand RueCarpostal Agde122 m
BESSAN - Grand Rue.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1 743,9% évolution globale
121 550 €prix moyen
2025
239 700 €
1 598 EUR/m² +111,2% Vente actuelle 2020
113 500 €
1 081 EUR/m² -5,4% 2014
120 000 €
1 143 EUR/m² +823,1% 2014
13 000 €
124 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (179)
Services publics103 · 12 m
Santé35 · 55 m
Commerces18 · 116 m
Sport/Loisirs17 · 291 m
Transports4 · 326 m
Enseignement2 · 139 m
Écoles (3)
Collège
Collège Victor Hugo344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou657 m · Public
Permis de construire Commune de BESSAN
313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement58 m²1