UN APPARTEMENT 2 pièces — 287 000 €
21 RUE DAVAL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CA9
Contenance1 872 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396358. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 12
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
r. du Pasteur WagnerTransilien;TER;RER140 m
Bastille - RoquetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
r. de la RoquetteTransilien;TER;RER165 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
184 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+20,9% évolution globale
423 672 €prix moyen
2025
255 000 €
9 808 EUR/m² -45,7% 2025
470 000 €
12 368 EUR/m² +63,8% 2025
287 000 €
11 958 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 630 EUR/m² -35,3% 2024
386 500 €
12 078 EUR/m² +31,3% 2024
294 400 €
9 813 EUR/m² +63,6% 2024
180 000 €
11 250 EUR/m² -52,0% 2024
374 900 €
9 866 EUR/m² -53,7% 2023
810 450 €
11 918 EUR/m² +199,1% 2023
271 000 €
11 783 EUR/m² -50,7% 2023
550 000 €
11 000 EUR/m² +220,8% 2022
171 429 €
13 187 EUR/m² -64,1% 2022
477 900 €
10 620 EUR/m² -21,7% 2022
610 000 €
10 702 EUR/m² +30 400,0% 2021
2 000 €
-99,5% 2020
440 000 €
7 333 EUR/m² -7,4% 2019
475 000 €
9 500 EUR/m² +174,6% 2019
173 000 €
10 813 EUR/m² -58,8% 2019
420 000 €
12 000 EUR/m² +8,6% 2018
386 800 €
11 051 EUR/m² +11,3% 2018
347 500 €
10 859 EUR/m² +2,7% 2017
338 500 €
10 919 EUR/m² -53,0% 2017
720 000 €
7 200 EUR/m² +106,3% 2016
349 000 €
9 432 EUR/m² -76,8% 2015
1 505 050 €
8 361 EUR/m² +288,7% 2014
387 200 €
8 604 EUR/m² -46,2% 2014
719 200 €
9 221 EUR/m² +240,9% 2014
211 000 €
8 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6978)
Services publics2977 · 13 m
Commerces1733 · 25 m
Santé1567 · 80 m
Transports259 · 57 m
Tourisme212 · 23 m
Enseignement130 · 37 m
Sport/Loisirs100 · 62 m
Écoles (10)
Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+116 m · Privé
Lycée
LP Marcel Deprez170 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée M Paris 11202 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif les petites victoires de l'Asap221 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune