UN APPARTEMENT 4 pièces — 57 580 €
4 B RUE DE BRUXELLES 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 580 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AD570
Contenance7 904 m²
Préfixe840
SectionAD
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395922. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Milan
Revenus
14 160 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,36%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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Cité des CombattantsTisséo213 m
BordelongueTisséo342 m
KievTisséo353 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
66 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
323 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
335 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 4 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
660 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,0% évolution globale
61 455 €prix moyen
2025
69 000 €
1 095 EUR/m² +38,0% 2025
50 000 €
794 EUR/m² -13,2% 2025
57 580 €
914 EUR/m² +40,4% Vente actuelle 2025
41 000 €
651 EUR/m² -36,9% 2025
65 000 €
1 032 EUR/m² +8,3% 2025
60 000 €
952 EUR/m² -43,9% 2025
107 000 €
849 EUR/m² +94,5% 2025
55 000 €
873 EUR/m² -8,3% 2025
60 000 €
952 EUR/m² -15,5% 2024
71 000 €
1 127 EUR/m² +108,8% 2024
34 000 €
540 EUR/m² -24,4% 2024
45 000 €
714 EUR/m² -23,7% 2024
59 000 €
937 EUR/m² -26,7% 2024
80 460 €
1 277 EUR/m² +15,0% 2024
69 968 €
1 111 EUR/m² 0,0% 2023
70 000 €
1 111 EUR/m² +94,4% 2023
36 000 €
571 EUR/m² -26,5% 2023
49 000 €
778 EUR/m² +11,4% 2023
44 000 €
698 EUR/m² -12,0% 2023
50 000 €
794 EUR/m² -52,4% 2023
105 000 €
1 667 EUR/m² +87,5% 2023
56 000 €
889 EUR/m² -3,4% 2023
58 000 €
892 EUR/m² -7,2% 2022
62 500 €
992 EUR/m² +0,8% 2022
62 000 €
984 EUR/m² -34,0% 2022
94 000 €
746 EUR/m² +2,2% 2022
92 000 €
1 438 EUR/m² +53,3% 2022
60 000 €
952 EUR/m² -4,8% 2022
63 000 €
1 000 EUR/m² -16,0% 2021
75 000 €
1 190 EUR/m² +74,4% 2021
43 000 €
683 EUR/m² -21,8% 2021
55 000 €
873 EUR/m² -20,3% 2021
69 000 €
1 095 EUR/m² -9,6% 2021
76 300 €
1 211 EUR/m² +55,7% 2021
49 000 €
778 EUR/m² +28,6% 2021
38 100 €
605 EUR/m² -38,5% 2021
62 000 €
984 EUR/m² +29,2% 2021
48 000 €
762 EUR/m² -25,0% 2020
64 000 €
1 016 EUR/m² +6,7% 2020
60 000 €
952 EUR/m² -4,8% 2020
63 000 €
1 000 EUR/m² -7,3% 2020
67 970 €
1 079 EUR/m² +23,6% 2020
55 000 €
873 EUR/m² +7,8% 2020
51 000 €
810 EUR/m² +4,1% 2020
49 000 €
778 EUR/m² -24,6% 2020
65 000 €
1 032 EUR/m² -13,3% 2020
75 000 €
1 190 EUR/m² +15,4% 2019
65 000 €
1 032 EUR/m² +14,3% 2019
56 885 €
903 EUR/m² -5,2% 2019
60 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
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