UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
97 RUE DU FERETRA 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AD14
Contenance1 076 m²
Préfixe812
SectionAD
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287619. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daste
Revenus
14 900 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
86%Locataires
66%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
EmpalotTisséo101 m
TOULOUSE - Empalot Métro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
EmpalotTisséo106 m
TOULOUSE - Empalot Métro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
EmpalotTisséo110 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,5% évolution globale
130 250 €prix moyen
2025
88 350 €
3 272 EUR/m² -36,9% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2024
74 100 €
2 744 EUR/m² -70,5% 2024
251 550 €
3 354 EUR/m² +203,1% 2024
83 000 €
3 074 EUR/m² +20,3% 2023
69 000 €
2 556 EUR/m² -12,1% 2023
78 500 €
2 907 EUR/m² -71,1% 2022
272 000 €
3 831 EUR/m² +277,8% 2022
72 000 €
3 000 EUR/m² -21,7% 2022
92 000 €
3 833 EUR/m² -34,2% 2021
139 800 €
3 495 EUR/m² -4,6% 2020
146 550 €
3 664 EUR/m² +99,4% 2020
73 500 €
2 722 EUR/m² -1,2% 2019
74 400 €
3 100 EUR/m² +6,0% 2019
70 200 €
2 925 EUR/m² -17,9% 2018
85 500 €
3 167 EUR/m² -36,4% 2018
134 400 €
3 360 EUR/m² +156,0% 2018
52 500 €
1 944 EUR/m² 0,0% 2018
52 500 €
1 944 EUR/m² +13,6% 2018
46 210 €
1 711 EUR/m² -17,5% 2018
56 000 €
2 074 EUR/m² -55,6% 2017
126 000 €
3 316 EUR/m² -28,0% 2017
174 954 €
2 868 EUR/m² +177,7% 2017
63 000 €
2 625 EUR/m² +425,0% 2017
12 000 €
-93,9% 2017
197 813 €
2 826 EUR/m² +27,6% 2017
155 077 €
2 674 EUR/m² +140,4% 2017
64 500 €
2 688 EUR/m² -68,0% 2016
201 329 €
2 836 EUR/m² +52,5% 2016
132 000 €
3 143 EUR/m² -38,9% 2016
216 000 €
3 273 EUR/m² +57,7% 2016
136 951 €
3 261 EUR/m² -1,5% 2016
139 000 €
3 475 EUR/m² +6,5% 2016
130 500 €
3 263 EUR/m² -36,5% 2016
205 500 €
2 740 EUR/m² +47,8% 2016
139 000 €
3 475 EUR/m² +0,4% 2016
138 470 €
3 462 EUR/m² -1,8% 2016
141 042 €
3 526 EUR/m² -31,0% 2016
204 323 €
3 096 EUR/m² +58,4% 2016
129 000 €
3 225 EUR/m² -7,2% 2016
139 000 €
3 475 EUR/m² +1,1% 2016
137 500 €
3 438 EUR/m² -30,6% 2016
198 000 €
3 474 EUR/m² +7,5% 2016
184 185 €
2 791 EUR/m² -5,1% 2016
194 000 €
4 732 EUR/m² +35,7% 2016
143 000 €
3 405 EUR/m² -26,6% 2016
194 735 €
2 906 EUR/m² +45,6% 2016
133 747 €
2 908 EUR/m² -14,5% 2016
156 398 €
3 910 EUR/m² -9,8% 2016
173 393 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Marvingt281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Marvingt281 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Empalot - Lardenne330 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse - Adjoint DSDEN330 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse - ASH 1330 m ·
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1