UNE MAISON 5 pièces — 364 150 €
6 HAM LES GENETS 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 150 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL2
Contenance161 599 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395421. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poujeau-Feydieu
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde292 m
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde292 m
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde292 m
Rosa BonheurCars Régionaux 33 - Gironde905 m
Rosa BonheurCars Régionaux 33 - Gironde905 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,9% évolution globale
308 048 €prix moyen
2025
434 800 €
3 564 EUR/m² +33,8% 2025
325 000 €
2 955 EUR/m² -23,5% 2025
424 750 €
4 045 EUR/m² +16,6% 2025
364 150 €
3 139 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
393 500 €
3 074 EUR/m² +19,2% 2024
330 000 €
3 084 EUR/m² -16,4% 2024
394 700 €
3 556 EUR/m² +25,3% 2023
315 000 €
3 621 EUR/m² -9,7% 2023
348 675 €
3 259 EUR/m² -15,2% 2023
411 048 €
4 152 EUR/m² -5,5% 2023
435 000 €
3 718 EUR/m² +23,9% 2023
351 000 €
2 721 EUR/m² -5,1% 2022
370 000 €
3 737 EUR/m² +10,4% 2022
335 000 €
2 617 EUR/m² +2,1% 2022
328 000 €
2 803 EUR/m² -10,1% 2021
365 000 €
2 944 EUR/m² +25,9% 2021
290 000 €
2 544 EUR/m² +0,5% 2021
288 500 €
3 606 EUR/m² +115,3% 2021
134 000 €
1 340 EUR/m² -57,7% 2021
317 000 €
2 536 EUR/m² -13,2% 2020
365 380 €
2 855 EUR/m² +78,9% 2020
204 200 €
2 172 EUR/m² -18,3% 2020
250 000 €
2 500 EUR/m² -24,9% 2019
332 900 €
2 601 EUR/m² +4,0% 2019
320 000 €
2 623 EUR/m² +8,5% 2019
295 000 €
2 921 EUR/m² +14,1% 2019
258 550 €
3 232 EUR/m² +3,7% 2019
249 360 €
3 117 EUR/m² -11,4% 2019
281 350 €
2 251 EUR/m² +19,7% 2019
235 000 €
2 670 EUR/m² -19,1% 2019
290 500 €
2 934 EUR/m² -18,2% 2018
355 000 €
3 034 EUR/m² +14,4% 2018
310 450 €
2 566 EUR/m² +0,1% 2018
310 250 €
3 134 EUR/m² -15,6% 2018
367 700 €
2 138 EUR/m² +16,1% 2018
316 600 €
2 473 EUR/m² -1,2% 2017
320 450 €
2 504 EUR/m² +14,4% 2017
280 000 €
3 684 EUR/m² +8,5% 2016
258 000 €
2 345 EUR/m² +19,1% 2016
216 700 €
2 709 EUR/m² -22,0% 2016
277 700 €
2 170 EUR/m² +1,0% 2016
275 000 €
1 964 EUR/m² +10,0% 2016
250 000 €
2 717 EUR/m² -5,1% 2016
263 540 €
2 662 EUR/m² +0,6% 2016
262 000 €
2 569 EUR/m² -2,4% 2016
268 530 €
2 098 EUR/m² +29,7% 2016
207 000 €
2 070 EUR/m² -22,2% 2016
266 000 €
2 687 EUR/m² -0,7% 2015
268 000 €
2 094 EUR/m² -8,3% 2015
292 100 €
2 434 EUR/m²Biens comparables
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Services publics9 · 842 m
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Ecole
Ecole primaire Les Airials241 m · Public
Permis de construire Commune de LE PIAN MEDOC
474permis récents
716logements autorisés
75 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
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5
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Permis de construire sept. 2025
1
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