UNE MAISON 5 pièces — 408 917 €
7 LOT DU LAC 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 917 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 542 m²
Prix/m²3 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL20
Contenance1 542 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258907. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poujeau-Feydieu
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
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Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde199 m
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde199 m
Les AirialsCars Régionaux 33 - Gironde199 m
Chem. Rouges GorgesCars Régionaux 33 - Gironde625 m
Chem. Rouges GorgesCars Régionaux 33 - Gironde625 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
408 917 €prix moyen
2025
408 917 €
3 495 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LE PIAN MEDOC
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716logements autorisés
75 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement177 m²1
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1
1 logement87 m²1
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1
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5
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1
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