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Vendu 253 900 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 770 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE

107 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle BH383

Contenance14 008 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395292. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 531 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plage Sud

Revenus

22 490 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 427 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

8%HLM

0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Canet-en-Roussillon (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,4 EUR/m²

14,3 EUR/m²/mois

10,519,5 EUR/m²

2,85%

Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canet-en-Roussillon

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Sankéo41

Arrêts les plus proches

Côte-RadieuseSankéo123 m

Côte-RadieuseSankéo127 m

Côte-RadieuseSankéo131 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

257 m

🚗

Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

257 m

🚗

Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

268 m

🚗

Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

275 m

🚗

Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

275 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+65,4% évolution globale

160 204 €prix moyen

2025

215 000 €

5 119 EUR/m² -15,3%

2025

253 900 €

5 770 EUR/m² -44,3% Vente actuelle

2025

456 000 €

6 806 EUR/m² +185,0%

2025

160 000 €

4 706 EUR/m² -39,6%

2025

264 800 €

5 296 EUR/m² +508,7%

2025

43 500 €

1 500 EUR/m² -89,8%

2025

427 200 €

7 911 EUR/m² +181,1%

2025

152 000 €

5 241 EUR/m² +280,0%

2025

40 000 €

-76,3%

2025

168 600 €

4 437 EUR/m² +21,7%

2024

138 500 €

4 776 EUR/m² +3,0%

2024

134 500 €

4 483 EUR/m² -2,5%

2024

138 000 €

4 600 EUR/m² +2 966,7%

2024

4 500 €

-97,3%

2024

168 000 €

5 793 EUR/m² +489,5%

2024

28 500 €

-5,0%

2024

30 000 €

-83,8%

2024

185 400 €

4 879 EUR/m² +1 178,6%

2024

14 500 €

-91,5%

2023

170 000 €

3 148 EUR/m² -69,9%

2023

564 850 €

9 739 EUR/m² +348,3%

2023

126 000 €

4 200 EUR/m² -70,5%

2023

427 000 €

7 907 EUR/m² +103,3%

2023

210 000 €

3 281 EUR/m² +173,3%

2023

76 840 €

2 650 EUR/m² -13,0%

2023

88 300 €

3 045 EUR/m² -43,4%

2022

155 965 €

5 199 EUR/m² +38,5%

2022

112 570 €

3 752 EUR/m² -9,9%

2022

125 000 €

4 310 EUR/m² +59,4%

2022

78 435 €

2 705 EUR/m² -69,5%

2022

257 100 €

4 358 EUR/m² +109,9%

2022

122 500 €

4 083 EUR/m² +371,2%

2022

26 000 €

-85,0%

2022

172 768 €

5 759 EUR/m² +517,0%

2022

28 000 €

-73,3%

2022

105 000 €

3 621 EUR/m² -34,4%

2022

160 000 €

4 571 EUR/m² +755,6%

2022

18 700 €

-82,8%

2022

108 830 €

3 753 EUR/m² +1,7%

2022

107 000 €

3 690 EUR/m² -44,8%

2022

193 990 €

5 105 EUR/m² +35,7%

2022

143 000 €

4 767 EUR/m² -41,9%

2022

246 000 €

4 920 EUR/m² +90,7%

2022

129 000 €

4 300 EUR/m² -25,0%

2022

172 100 €

4 529 EUR/m² -17,8%

2022

209 355 €

3 877 EUR/m² +21,0%

2021

173 000 €

4 553 EUR/m² +592,0%

2021

25 000 €

-92,3%

2021

325 000 €

4 710 EUR/m² +150,0%

2021

130 000 €

4 333 EUR/m²

Biens comparables

4 861 EUR/m²209 m2025

3 837 EUR/m²1.2 km2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics73 · 17 m

Santé18 · 46 m

Commerces13 · 129 m

Sport/Loisirs10 · 231 m

Tourisme5 · 171 m