UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €
1 RUE DES TOURNESOLS 17460 RETAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 557 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH654
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395036. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 205 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rétaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence R�taud (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rétaud
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
28 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
183 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
191 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
371 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,8% évolution globale
238 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 292 EUR/m² +36,8% Vente actuelle 2021
201 000 €
1 675 EUR/m²Biens comparables
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