UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

36 AV GEORGE SAND 37700 LA VILLE-AUX-DAMES
Vendu le 10 janvier 2025
1 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1619
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1619

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394830. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Ville-aux-Dames

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Population active2 523
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Loyers de référence La Ville-aux-Dames (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
11,34%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ville-aux-Dames

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119

Arrêts les plus proches

Simone SignoretFil Bleu (Tours)45 m
Simone SignoretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4145 m
Simone SignoretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147 m
Simone SignoretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
Simone SignoretFil Bleu (Tours)49 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 194 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 143 EUR/m²142 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 194 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
71 000 €
1 029 EUR/m²834 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics46 · 76 m
Santé9 · 739 m
Commerces3 · 389 m
Sport/Loisirs1 · 935 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LA VILLE-AUX-DAMES

208permis récents
428logements autorisés
36 417 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement107 m²1