UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €

2 RUE ROMY SCHNEIDER 37700 LA VILLE-AUX-DAMES
Vendu le 17 octobre 2025
3 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH925
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro925

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186102. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Ville-aux-Dames

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Population active2 523
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Ville-aux-Dames (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ville-aux-Dames

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122

Arrêts les plus proches

Simone SignoretFil Bleu (Tours)93 m
Simone SignoretFil Bleu (Tours)93 m
Simone SignoretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
Simone SignoretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4196 m
Simone SignoretRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
3 143 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 143 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 194 EUR/m²142 m2025
67 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
71 000 €
1 029 EUR/m²898 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics52 · 134 m
Santé16 · 782 m
Commerces4 · 438 m
Sport/Loisirs1 · 872 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda1.3 km · Public
Collège
Collège Pablo Néruda1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LA VILLE-AUX-DAMES

208permis récents
428logements autorisés
36 417 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement107 m²1