UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 500 €

14 B CHE DU CAPOUCHINE 30900 NIMES
Vendu le 30 décembre 2025
2 663 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle EV383
Contenance3 092 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394778. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capouchiné

Revenus

18 260 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
58%Locataires
27%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
7%Cadres
Population active887
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport25
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport340 m
NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport340 m
NÎMES - Hemingway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
NÎMES - Hemingway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
NÎMES - Hemingway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport452 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+27,2% évolution globale
88 464 €prix moyen
2025
114 500 €
2 663 EUR/m² -0,4% Vente actuelle
2025
115 000 €
2 674 EUR/m² -3,4%
2025
119 000 €
2 532 EUR/m² +2,7%
2023
115 887 €
2 466 EUR/m² -20,6%
2022
146 000 €
2 317 EUR/m² +129,9%
2021
63 500 €
2 268 EUR/m² +2,4%
2021
62 000 €
2 818 EUR/m² -38,0%
2020
100 000 €
2 326 EUR/m² +81,8%
2020
55 000 €
1 964 EUR/m² -19,1%
2019
68 000 €
1 581 EUR/m² -52,8%
2019
144 000 €
2 286 EUR/m² +69,4%
2017
85 000 €
1 977 EUR/m² +97,7%
2017
43 000 €
1 955 EUR/m² -2,3%
2016
44 000 €
1 571 EUR/m² -32,3%
2015
65 000 €
1 625 EUR/m² -12,2%
2014
74 000 €
1 721 EUR/m² -17,8%
2014
90 000 €
1 915 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
308 701 €
6 174 EUR/m²420 m2025
50 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 442 EUR/m²571 m2025
43 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 558 EUR/m²571 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Capouchiné216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capouchiné306 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Ernest Hemingway432 m · Public
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Collège Capouchiné482 m · Public
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Ecole primaire René Char521 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

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Permis d'amenager oct. 2025

1

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