UNE MAISON 5 pièces — 50 400 €
33 RUE DU MARTRAY 86200 LOUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain543 m²
Prix/m²458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO53
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394748. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loudun Centre
Revenus
18 460 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
28%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Loudun (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,72%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudun
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 17/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne8
Arrêts les plus proches
Cité Grillemont (2)Cars Régionaux 86 - Vienne545 m
LOUDUN Cité GrillemontCars Régionaux 86 - Vienne550 m
LOUDUN Cité GrillemontCars Régionaux 86 - Vienne555 m
MARC GODRIE (2)Cars Régionaux 86 - Vienne727 m
Marc Godrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne727 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,0% évolution globale
42 700 €prix moyen
2025
50 400 €
458 EUR/m² +44,0% Vente actuelle 2018
35 000 €
313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Chavagnes Saint-Joseph400 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph547 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Théophraste Renaudot632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chat Botté916 m · Public
Lycée
Lycée Guy Chauvet975 m · Public
Permis de construire Commune de LOUDUN
89permis récents
193logements autorisés
13 157 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements661 m²1
Permis de construire avr. 2025
6
13 logements690 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1