UNE MAISON 5 pièces — 228 000 €
45 RUE DU GRAND CHAMP 86200 LOUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 212 m²
Prix/m²1 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD520
Contenance1 101 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327492. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Loudun (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudun
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 17/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne5
saumuragglobus3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
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MARC GODRIE (2)Cars Régionaux 86 - Vienne541 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,6% évolution globale
222 000 €prix moyen
2025
228 000 €
1 884 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2021
216 000 €
1 785 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOUDUN
89permis récents
193logements autorisés
13 157 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements661 m²1
Permis de construire avr. 2025
6
13 logements690 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1