UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
1 ALL DES CERISIERS 86200 LOUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR57
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996779. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Loudun (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudun
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 17/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
LOUDUN Cité GrillemontCars Régionaux 86 - Vienne34 m
LOUDUN Cité GrillemontCars Régionaux 86 - Vienne36 m
Cité Grillemont (2)Cars Régionaux 86 - Vienne38 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D347Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D347Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
904 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LOUDUN
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193logements autorisés
13 157 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements661 m²1
Permis de construire avr. 2025
6
13 logements690 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1