UNE MAISON 4 pièces — 79 000 €
12 RUE DES FOURJADEAUX 23320 SAINT-VAURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ674
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro674
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394698. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vaury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Vaury (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,17,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vaury
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse6
Arrêts les plus proches
Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse173 m
Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse192 m
Face Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse192 m
Aire Covoiturage ABCars Régionaux 23 - Creuse703 m
Aire Covoiturage ABCars Régionaux 23 - Creuse730 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-7,1% évolution globale
71 000 €prix moyen
2025
79 000 €
878 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2022
130 000 €
1 429 EUR/m² +900,0% 2022
13 000 €
-72,9% 2017
48 000 €
533 EUR/m² -43,5% 2017
85 000 €
955 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire publique346 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VAURY
43permis récents
48logements autorisés
4 770 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement38 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
2 logements100 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement91 m²1