UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

9 RTE DE GUERET 23320 SAINT-VAURY
Vendu le 16 octobre 2025
1 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 669 m²
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY734
Contenance1 099 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro734

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375464. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 343 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vaury

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Population active755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vaury (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,17,9 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vaury

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse6

Arrêts les plus proches

Aire Covoiturage ABCars Régionaux 23 - Creuse611 m
Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse616 m
Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse630 m
Face Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse630 m
Aire Covoiturage ABCars Régionaux 23 - Creuse641 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,8% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 319 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2022
126 000 €
1 385 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 319 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
119 500 €
1 343 EUR/m²570 m2025
89 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 032 EUR/m²619 m2025
94 m²
Voir

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Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat539 m · Public
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Collège Louis Durand650 m · Public
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Ecole maternelle655 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique785 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VAURY

43permis récents
48logements autorisés
4 770 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement38 m²1
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3

2 logements100 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement91 m²1