UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €
7 RUE ST MICHEL 23320 SAINT-VAURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 21 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²1 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ313
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989683. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vaury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Vaury (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,17,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vaury
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse6
Arrêts les plus proches
Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse109 m
Face Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse109 m
Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse121 m
Aire Covoiturage ABCars Régionaux 23 - Creuse594 m
Aire Covoiturage ABCars Régionaux 23 - Creuse613 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+56,5% évolution globale
51 500 €prix moyen
2025
97 000 €
1 032 EUR/m² +385,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
200 EUR/m² -25,9% 2023
27 000 €
287 EUR/m² -56,5% 2021
62 000 €
539 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Lycée
Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat128 m · Public
Collège
Collège Louis Durand313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique465 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VAURY
43permis récents
48logements autorisés
4 770 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement38 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
2 logements100 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement91 m²1