UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 000 €
4 RUE ST-PHILIPPE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BD61
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394640. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dauphiné-Montluc
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-74,4% évolution globale
140 504 €prix moyen
2025
202 000 €
3 108 EUR/m² +59,1% 2025
127 000 €
7 056 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2024
106 105 €
2 947 EUR/m² -10,1% 2023
118 000 €
5 364 EUR/m² +12,4% 2023
105 000 €
5 526 EUR/m² -26,3% 2023
142 500 €
5 938 EUR/m² +14,0% 2022
125 000 €
7 813 EUR/m² -26,5% 2020
170 000 €
2 615 EUR/m² +80,9% 2020
94 000 €
6 714 EUR/m² +168,6% 2018
35 000 €
2 500 EUR/m² -65,0% 2016
100 000 €
2 273 EUR/m² -15,3% 2016
118 000 €
1 815 EUR/m² +22,9% 2016
96 000 €
2 667 EUR/m² +54,8% 2016
62 000 €
1 722 EUR/m² -22,5% 2016
80 000 €
1 778 EUR/m² -12,1% 2016
91 000 €
2 167 EUR/m² -1,6% 2016
92 500 €
5 781 EUR/m² -3,6% 2015
96 000 €
1 200 EUR/m² +4,3% 2015
92 000 €
5 750 EUR/m² +7,0% 2015
86 000 €
1 433 EUR/m² -3,4% 2015
89 000 €
3 296 EUR/m² -51,9% 2015
185 000 €
2 467 EUR/m² +41,8% 2015
130 500 €
3 263 EUR/m² +50,0% 2015
87 000 €
4 579 EUR/m² 0,0% 2015
87 000 €
4 833 EUR/m² -12,1% 2015
99 000 €
4 125 EUR/m² -70,0% 2015
330 000 €
1 473 EUR/m² -58,1% 2015
788 500 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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