UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 600 €
6 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 600 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AB8
Contenance1 010 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077517. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
128 848 €prix moyen
2025
99 990 €
5 555 EUR/m² +488,2% 2025
17 000 €
-85,6% 2025
118 000 €
6 556 EUR/m² +1,2% 2025
116 599 €
6 478 EUR/m² +1,7% 2025
114 600 €
6 367 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
109 000 €
6 056 EUR/m² -13,8% 2025
126 500 €
7 028 EUR/m² +8,2% 2025
116 899 €
6 494 EUR/m² +0,3% 2025
116 500 €
6 472 EUR/m² +676,7% 2025
15 000 €
-85,9% 2025
106 700 €
5 928 EUR/m² +91,2% 2025
55 800 €
3 100 EUR/m² +644,0% 2025
7 500 €
-92,6% 2025
101 000 €
5 611 EUR/m² +1 920,0% 2025
5 000 €
-96,4% 2024
140 000 €
3 684 EUR/m² +115,4% 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² -40,9% 2024
110 000 €
3 056 EUR/m² -58,8% 2024
267 000 €
5 563 EUR/m² +641,7% 2023
36 000 €
-90,7% 2023
388 000 €
5 173 EUR/m² +546,7% 2023
60 000 €
3 333 EUR/m² -82,6% 2023
345 290 €
4 604 EUR/m² +438,3% 2023
64 150 €
3 564 EUR/m² +205,5% 2023
21 000 €
-66,8% 2023
63 300 €
3 517 EUR/m² -0,8% 2022
63 800 €
3 544 EUR/m² -57,5% 2022
150 000 €
5 172 EUR/m² +400,0% 2022
30 000 €
-79,9% 2022
149 500 €
2 821 EUR/m² -65,6% 2022
435 000 €
6 397 EUR/m² +625,0% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -59,7% 2022
149 000 €
4 139 EUR/m² +14,6% 2022
130 000 €
3 611 EUR/m² -54,3% 2022
284 400 €
6 464 EUR/m² +374,0% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² +275,0% 2021
16 000 €
-89,3% 2021
149 000 €
7 842 EUR/m² +148,3% 2021
60 000 €
3 333 EUR/m² -33,3% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² +55,2% 2020
58 000 €
3 222 EUR/m² -75,0% 2020
232 000 €
3 867 EUR/m² +279,1% 2020
61 200 €
2 448 EUR/m² -80,1% 2020
307 660 €
4 102 EUR/m² -25,9% 2020
415 000 €
4 882 EUR/m² +528,8% 2020
66 000 €
3 667 EUR/m² -83,3% 2020
395 000 €
4 702 EUR/m² +163,3% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² +233,3% 2019
45 000 €
2 500 EUR/m² -55,0% 2019
100 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1734)
Services publics684 · 32 m
Santé591 · 54 m
Commerces233 · 49 m
Enseignement73 · 73 m
Transports71 · 161 m
Sport/Loisirs54 · 80 m
Tourisme28 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor240 m · Public
Collège
Collège Lestonnac240 m · Privé
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Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac240 m · Privé
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Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière268 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Declic268 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune