UNE MAISON 4 pièces — 300 712 €
5 RUE DES PLATANES 34540 BALARUC LE VIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 712 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²3 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK51
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balaruc-le-Vieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Balaruc-le-Vieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-le-Vieux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19
Arrêts les plus proches
Les TennisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE185 m
Les TennisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE197 m
Les EcolesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE218 m
Les EcolesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE222 m
CimetièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE231 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 712 €prix moyen
2025
300 712 €
3 341 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics81 · 81 m
Commerces69 · 145 m
Santé22 · 145 m
Sport/Loisirs9 · 150 m
Tourisme5 · 387 m
Transports4 · 184 m
Enseignement2 · 196 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Mûrier Blanc194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle246 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LE VIEUX
71permis récents
136logements autorisés
11 047 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement415 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1