UN APPARTEMENT 4 pièces — 167 000 €
18 RUE DES GRAVES 01000 BOURG-EN-BRESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ476
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394250. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 322 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brou
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
GravesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
GravesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
Monastère de BrouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
Monastère de BrouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m
Hôtel DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha219 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+65,7% évolution globale
112 677 €prix moyen
2025
167 000 €
1 898 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2024
147 000 €
1 547 EUR/m² -11,7% 2024
166 500 €
2 056 EUR/m² +26,1% 2023
132 000 €
1 571 EUR/m² +38,9% 2022
95 000 €
1 439 EUR/m² -31,2% 2022
138 150 €
1 570 EUR/m² +0,5% 2022
137 500 €
1 698 EUR/m² +96,4% 2022
70 000 €
1 346 EUR/m² -42,6% 2022
122 000 €
1 506 EUR/m² -24,7% 2022
162 000 €
2 000 EUR/m² +60,4% 2022
101 000 €
1 217 EUR/m² -34,8% 2021
155 000 €
1 685 EUR/m² +106,7% 2021
75 000 €
1 531 EUR/m² -34,8% 2021
115 000 €
1 211 EUR/m² +25,0% 2020
92 000 €
1 095 EUR/m² -5,2% 2020
97 000 €
1 054 EUR/m² -2,0% 2020
99 000 €
1 088 EUR/m² +7,6% 2019
92 000 €
1 136 EUR/m² -12,4% 2019
105 000 €
1 193 EUR/m² -4,5% 2018
110 000 €
1 358 EUR/m² +15,8% 2017
95 000 €
1 173 EUR/m² -5,0% 2017
100 000 €
1 053 EUR/m² +7,5% 2017
93 000 €
1 120 EUR/m² -2,1% 2017
95 000 €
1 173 EUR/m² -5,0% 2016
100 000 €
1 235 EUR/m² +5,3% 2016
95 000 €
1 033 EUR/m² -3,1% 2016
98 000 €
1 210 EUR/m² -2,8% 2016
100 800 €
1 145 EUR/m²Biens comparables
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Institution des jeunes sourds de Bourg-En-Bresse520 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE
403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
21 logements933 m²1