UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 000 €

4 QUAI HENRI GROBOZ 01000 BOURG-EN-BRESSE
Vendu le 07 novembre 2025
2 322 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BC258
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532781. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 322 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champ de Foire

Revenus

21 540 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Population active784
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
448 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha45
REGION - cars Région Ain3
RESEAU 392

Arrêts les plus proches

Quai GrobozAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23 m
Quai GrobozAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha85 m
Bons EnfantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m
RobinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
Collège de BrouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha252 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
346 m
🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
461 m
🚗
Départementale D1083Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D1083Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale D1083Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-42,6% évolution globale
125 364 €prix moyen
2025
209 000 €
2 322 EUR/m² +30,6% Vente actuelle
2025
160 000 €
1 684 EUR/m² +146,2%
2021
65 000 €
2 097 EUR/m² -27,8%
2019
90 000 €
1 765 EUR/m² -48,2%
2019
173 800 €
1 931 EUR/m² +117,3%
2018
80 000 €
2 162 EUR/m² +27,4%
2018
62 800 €
698 EUR/m² -1,9%
2016
64 000 €
711 EUR/m² +132,7%
2016
27 500 €
917 EUR/m² -21,4%
2016
35 000 €
1 129 EUR/m² +40,0%
2016
25 000 €
-80,3%
2015
127 000 €
683 EUR/m² -53,3%
2014
272 000 €
2 519 EUR/m² -25,3%
2014
364 000 €
2 443 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
209 000 €
2 322 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
252 500 €
2 715 EUR/m²181 m2025
93 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
197 500 €
2 324 EUR/m²370 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole primaire de Brou205 m · Public
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Collège Saint-Pierre235 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame236 m · Privé
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Ecole élémentaire Charles Robin425 m · Public

Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE

403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

21 logements933 m²1