UNE MAISON 4 pièces — 480 000 €
20 AV DES ROSIERS 13109 SIMIANE-COLLONGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD233
Contenance1 078 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394241. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Simiane-Collongue (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,121,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 2 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simiane-Collongue
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER316 m
SIMIANE COLLONGUE - HOTEL DE VILLEAix lecar318 m
SIMIANE COLLONGUE - HOTEL DE VILLEAix lecar318 m
SIMIANE COLLONGUE - CENTRE COMMERCIAL DU MOULINAix lecar405 m
SIMIANE COLLONGUE - CENTRE COMMERCIAL DU MOULINAix lecar405 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+40,0% évolution globale
489 097 €prix moyen
2025
739 380 €
5 064 EUR/m² +54,0% 2025
480 000 €
4 103 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2024
460 420 €
4 951 EUR/m² -0,6% 2023
463 000 €
5 646 EUR/m² -29,8% 2023
660 000 €
4 714 EUR/m² +63,0% 2021
405 000 €
4 175 EUR/m² -34,7% 2019
620 000 €
4 133 EUR/m² +45,2% 2019
427 000 €
3 235 EUR/m² +10,9% 2018
385 000 €
4 278 EUR/m² -3,8% 2017
400 260 €
3 706 EUR/m² +17,7% 2017
340 000 €
3 908 EUR/m² -24,4% 2016
450 000 €
3 309 EUR/m² -14,8% 2016
528 200 €
4 402 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SIMIANE-COLLONGUE
91permis récents
419logements autorisés
34 065 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2024
1
1 logement122 m²1