UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €
3 CHE DE L'AIGUE VIVE 13109 SIMIANE-COLLONGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²5 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK242
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075162. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Simiane-Collongue (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,121,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simiane-Collongue
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre Commercial du MoulinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
SIMIANE COLLONGUE - CENTRE COMMERCIAL DU MOULINAix lecar132 m
SIMIANE COLLONGUE - CENTRE COMMERCIAL DU MOULINAix lecar132 m
SIMIANE COLLONGUE - PETIT CHEMIN DE BOUCAix lecar325 m
SIMIANE COLLONGUE - PETIT CHEMIN DE BOUCAix lecar325 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,0% évolution globale
494 970 €prix moyen
2025
490 000 €
5 213 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2022
499 940 €
5 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics77 · 121 m
Santé72 · 309 m
Commerces24 · 122 m
Sport/Loisirs14 · 310 m
Transports7 · 243 m
Enseignement3 · 280 m
Tourisme2 · 383 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Labeille332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire marius roussel492 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand571 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Salle1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Salle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SIMIANE-COLLONGUE
91permis récents
419logements autorisés
34 065 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2024
1
1 logement122 m²1