UNE MAISON 5 pièces — 192 300 €

9 RUE SAINT CYR 27100 LE VAUDREUIL
Vendu le 22 décembre 2025
2 090 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle D1025
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1025

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394209. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vaudreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 631
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Vaudreuil (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,715,5 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vaudreuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2000 - 06/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 01/04/2001

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)26

Arrêts les plus proches

St Cyr Le VaudreuilSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)167 m
St Cyr Le VaudreuilSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)172 m
Les TilleulsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)237 m
Les TilleulsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)253 m
Clg M. De MontaigneSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)276 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,5% évolution globale
180 150 €prix moyen
2025
192 300 €
2 090 EUR/m² +14,5% Vente actuelle
2015
168 000 €
1 826 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
281 700 €
2 817 EUR/m²428 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 717 EUR/m²196 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 400 EUR/m²355 m2025
100 m²
Voir

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Ecole élémentaire Léon Blum733 m · Public

Permis de construire Commune de LE VAUDREUIL

145permis récents
176logements autorisés
21 680 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements236 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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