UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
8 ALL DES FLEURS 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AT76
Contenance37 851 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394154. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Glacière-Jomard
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+54,0% évolution globale
193 016 €prix moyen
2025
180 000 €
2 609 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2025
242 300 €
2 919 EUR/m² -3,1% 2025
250 000 €
3 012 EUR/m² +79,5% 2025
139 300 €
4 803 EUR/m² -30,3% 2025
200 000 €
2 985 EUR/m² +3,9% 2025
192 500 €
2 437 EUR/m² +1,3% 2025
190 000 €
3 333 EUR/m² -32,9% 2025
283 000 €
3 144 EUR/m² +79,1% 2025
158 000 €
2 772 EUR/m² -32,8% 2025
235 000 €
2 582 EUR/m² +1 205,6% 2025
18 000 €
-93,3% 2025
270 000 €
3 000 EUR/m² +2,1% 2024
264 500 €
3 006 EUR/m² +17,7% 2024
224 631 €
3 353 EUR/m² -2,0% 2024
229 150 €
3 420 EUR/m² +38,9% 2024
165 000 €
2 895 EUR/m² -14,9% 2024
194 000 €
2 732 EUR/m² -23,9% 2024
255 000 €
3 148 EUR/m² +50,0% 2024
170 000 €
2 152 EUR/m² +750,0% 2024
20 000 €
-92,5% 2024
265 000 €
2 912 EUR/m² +12,7% 2024
235 100 €
2 833 EUR/m² +74,1% 2024
135 000 €
2 368 EUR/m² +15,5% 2024
116 900 €
4 031 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (491)
Services publics189 · 35 m
Santé152 · 109 m
Commerces99 · 124 m
Sport/Loisirs21 · 314 m
Transports16 · 80 m
Enseignement11 · 217 m
Tourisme3 · 721 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Glacière226 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette472 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette472 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil499 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil499 m · Privé
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1