UN APPARTEMENT 2 pièces — 274 500 €
30 BD EMILE ZOLA 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 500 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AI397
Contenance3 354 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314366. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bussière
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault885 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault885 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
571 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+101,8% évolution globale
277 112 €prix moyen
2025
274 500 €
3 760 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
293 700 €
4 257 EUR/m² -19,3% 2024
364 160 €
2 738 EUR/m² +127,6% 2024
160 000 €
2 857 EUR/m² -62,0% 2024
420 500 €
2 803 EUR/m² -29,9% 2022
600 000 €
3 243 EUR/m² +380,0% 2021
125 000 €
2 119 EUR/m² -71,8% 2021
443 250 €
2 860 EUR/m² -9,4% 2021
489 200 €
2 644 EUR/m² +30,2% 2020
375 652 €
2 722 EUR/m² +43,4% 2020
262 000 €
2 911 EUR/m² -3,0% 2019
270 200 €
3 701 EUR/m² -9,4% 2019
298 350 €
2 486 EUR/m² +17,0% 2019
255 000 €
3 110 EUR/m² -40,7% 2019
430 000 €
2 867 EUR/m² +334,3% 2019
99 000 €
1 678 EUR/m² -54,0% 2018
215 000 €
3 116 EUR/m² +53,6% 2017
140 000 €
1 944 EUR/m² -40,6% 2017
235 500 €
1 178 EUR/m² +12,1% 2017
210 000 €
1 795 EUR/m² -22,8% 2016
272 000 €
1 470 EUR/m² +64,8% 2016
165 000 €
1 341 EUR/m² -28,3% 2016
230 000 €
2 473 EUR/m² -22,9% 2015
298 400 €
2 162 EUR/m² +109,4% 2015
142 500 €
838 EUR/m² +4,8% 2015
136 000 €
1 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (739)
Services publics291 · 11 m
Santé229 · 23 m
Commerces129 · 55 m
Sport/Loisirs47 · 234 m
Enseignement20 · 274 m
Transports20 · 260 m
Tourisme3 · 603 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry273 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de La Fontaine465 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Edmond Labbé583 m · Public
Lycée
Lycée Parc Chabrières583 m · Public
Collège
Collège les Chassagnes590 m · Privé
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1