UN APPARTEMENT 4 pièces — 405 600 €

11 RUE DE LA GARRIGUE 66200 LATOUR BAS ELNE
Vendu le 27 février 2025
4 269 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 600 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 63 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AD796
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro796

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393918. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 031 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +110,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latour-Bas-Elne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latour-Bas-Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-Bas-Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport549 m
LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport549 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+407,6% évolution globale
240 167 €prix moyen
2025
405 600 €
4 269 EUR/m² +72,6% Vente actuelle
2020
235 000 €
3 133 EUR/m² +194,1%
2017
79 900 €
1 065 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
178 700 €
2 031 EUR/m²380 m2025
88 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
405 600 €
4 269 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
175 000 €
1 651 EUR/m²389 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics85 · 82 m
Commerces27 · 106 m
Santé27 · 176 m
Sport/Loisirs6 · 549 m
Tourisme3 · 418 m
Enseignement2 · 556 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Joseph Dauriac789 m · Public
Ecole
Ecole maternelle789 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer1.3 km · Public
Collège
Collège Paul Langevin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LATOUR BAS ELNE

437permis récents
662logements autorisés
60 599 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire févr. 2024

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1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

120 logements6 462 m²1