UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 000 €

25 RUE BLANCHARD 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Vendu le 27 mai 2025
4 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle N149
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393888. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pierrelais

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
39%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
32%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)

🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
2673 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Pierrelais - BlanchardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Pierrelais - BlanchardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Pierrelais - BlanchardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
362 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
541 m
🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-4,2% évolution globale
106 613 €prix moyen
2025
138 000 €
4 059 EUR/m² -19,3% Vente actuelle
2024
171 000 €
5 029 EUR/m² +2 180,0%
2022
7 500 €
-94,6%
2022
140 000 €
5 385 EUR/m² +775,0%
2021
16 000 €
+77,8%
2021
9 000 €
-94,7%
2021
170 000 €
3 400 EUR/m² -5,0%
2021
179 000 €
5 114 EUR/m² +1 888,9%
2020
9 000 €
-94,7%
2020
170 000 €
4 857 EUR/m² +1 788,9%
2020
9 000 €
-94,0%
2019
150 700 €
4 432 EUR/m² +5,5%
2018
142 900 €
4 083 EUR/m² -0,1%
2018
143 100 €
4 089 EUR/m² -0,6%
2017
144 000 €
4 235 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
138 000 €
4 059 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
137 000 €
4 419 EUR/m²443 m2025
31 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
195 000 €
5 909 EUR/m²927 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (863)

Services publics324 · 57 m
Santé245 · 51 m
Transports119 · 57 m
Commerces110 · 168 m
Sport/Loisirs39 · 199 m
Enseignement17 · 346 m
Tourisme9 · 59 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul330 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Parc415 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontenay-aux-Roses415 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé418 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard456 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES

94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025

1

38 logements2 651 m²1
Permis de construire mars 2025

6

1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement123 m²1