UNE MAISON 3 pièces — 111 470 €
34 SQ ABBE TOUZEL 31340 VILLEMATIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 470 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle ZE212
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393798. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villematier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villematier (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
9,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villematier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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VILLEMATIER - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D630Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,3% évolution globale
78 490 €prix moyen
2025
111 470 €
1 359 EUR/m² +643,1% Vente actuelle 2023
15 000 €
-86,2% 2021
109 000 €
1 453 EUR/m²Biens comparables
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