UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €

2 AV JEANNE D ARC 93600 AULNAY SOUS BOIS
Vendu le 31 juillet 2025
8 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle BF66
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393699. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 778 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +83,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc 1

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
30%Cadres
Population active1 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
4157 observations
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
294 observations
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Aulnay-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Aulnay-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Gare d'Aulnay-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Gare d'Aulnay-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
r. du 11 NovembreTransilien;TER;RER168 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+211,1% évolution globale
72 324 €prix moyen
2025
140 000 €
8 750 EUR/m² +62,8% Vente actuelle
2025
86 000 €
4 778 EUR/m² -21,8%
2023
110 000 €
2 895 EUR/m² -21,4%
2021
140 000 €
6 667 EUR/m² +100,0%
2021
70 000 €
3 889 EUR/m² +1,4%
2020
69 000 €
4 313 EUR/m² +55,1%
2020
44 500 €
3 179 EUR/m² -47,0%
2020
84 000 €
3 818 EUR/m² +2,4%
2020
82 000 €
5 125 EUR/m² +105,0%
2020
40 000 €
1 667 EUR/m² -29,8%
2019
57 000 €
3 167 EUR/m² -16,2%
2018
68 000 €
2 615 EUR/m² -15,0%
2018
80 000 €
4 000 EUR/m² +175,9%
2017
29 000 €
967 EUR/m² -27,5%
2016
40 000 €
1 818 EUR/m² -11,1%
2015
45 000 €
2 813 EUR/m² 0,0%
2014
45 000 €
818 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
8 750 EUR/m²0 m2025
16 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
4 474 EUR/m²383 m2025
19 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
86 000 €
4 778 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1430)

Services publics786 · 18 m
Santé312 · 57 m
Transports146 · 62 m
Commerces136 · 18 m
Sport/Loisirs26 · 132 m
Enseignement15 · 299 m
Tourisme9 · 191 m

Écoles (10)

Collège
Collège Le Parc293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle République398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc422 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson440 m · Public
Collège
Collège privé l'Espérance518 m · Privé

Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS

645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement143 m²1