UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
2 AV JEANNE D ARC 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle BF66
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326147. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc 1
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Aulnay-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Aulnay-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Gare d'Aulnay-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Gare d'Aulnay-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
r. du 11 NovembreTransilien;TER;RER168 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+211,1% évolution globale
72 324 €prix moyen
2025
140 000 €
8 750 EUR/m² +62,8% 2025
86 000 €
4 778 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2023
110 000 €
2 895 EUR/m² -21,4% 2021
140 000 €
6 667 EUR/m² +100,0% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² +1,4% 2020
69 000 €
4 313 EUR/m² +55,1% 2020
44 500 €
3 179 EUR/m² -47,0% 2020
84 000 €
3 818 EUR/m² +2,4% 2020
82 000 €
5 125 EUR/m² +105,0% 2020
40 000 €
1 667 EUR/m² -29,8% 2019
57 000 €
3 167 EUR/m² -16,2% 2018
68 000 €
2 615 EUR/m² -15,0% 2018
80 000 €
4 000 EUR/m² +175,9% 2017
29 000 €
967 EUR/m² -27,5% 2016
40 000 €
1 818 EUR/m² -11,1% 2015
45 000 €
2 813 EUR/m² 0,0% 2014
45 000 €
818 EUR/m²Biens comparables
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Santé312 · 57 m
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Enseignement15 · 299 m
Tourisme9 · 191 m
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Collège Le Parc293 m · Public
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Ecole maternelle République398 m · Public
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Ecole élémentaire Le Parc422 m · Public
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Ecole primaire Jean d'Ormesson440 m · Public
Collège
Collège privé l'Espérance518 m · Privé
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
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1
1 logement120 m²1
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